Київ більше не лідер: де у передмісті столиці за паркомісце просять понад мільйон гривень

Ціни на паркування в передмісті злетіли на 90% за рік У передмісті Києва ціни на паркомісця стрімко зросли і вже випередили столичні. Водночас гаражі залишаються значно дешевшою альтернативою, хоча і вони помітно подорожчали за рік. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на аналітику OLX Нерухомість. Читайте також: Неправильне паркування в Києві дорожчає: коли та як змінюється тариф на евакуацію авто Головне:

• Зміна лідера: Софіївська Борщагівка стала дорожчою за столицю.
• Аномальний ріст: Найбільший стрибок ціни зафіксовано у Святопетрівському та Борисполі.
• Оренда: Найвищі ставки в області на Софіївській Борщагівці та у Вишневому.
• Гаражі як порятунок: Купівля гаража залишається значно дешевшою, ніж паркомісця в новобудовах.
• Ринок оренди: Вартість оренди гаражів майже зрівнялася з паркомісцями, що робить вибір питанням виключно локації.
• Прогноз: Високий попит на безпечне паркування продовжує стимулювати ріст цін у щільно забудованих містах-супутниках.

Паркомісця: передмістя обігнало Київ У Києві медіанна вартість купівлі паркомісця становить близько 1,22 млн гривень, що на 29% більше, ніж торік. Однак столиця вже не є найдорожчою локацією. Лідером стала Софіївська Борщагівка, де ціна сягнула 1,28 млн гривень. За рік вона зросла майже на 90%, що супроводжується і різким підвищенням попиту. Серед інших міст передмістя:

• Ірпінь - 823 тис. гривень (зростання 24%);
• Бориспіль - 788 тис. гривень (ціна подвоїлася);
• Бровари - 712 тис. гривень (зростання 15%);
• Святопетрівське - 697 тис. гривень (зростання у 3,5 раза).

У Чабанах ціни залишилися стабільними - близько 571 тис. гривень.

Ціни на паркомісця у Києві (інфографіка: OLX Нерухомість) Оренда: найдорожче також у передмісті Тенденція зберігається і на ринку оренди. Найдорожче орендувати паркомісце:

• Софіївська Борщагівка - близько 7 000 гривень на місяць (зростання 75%);
• Вишневе - 6 500 гривень (плюс 63%).

У Києві оренда дешевша - близько 5 500 гривень на місяць, хоча також подорожчала на 25%. В Ірпені та Святопетрівському ціни становлять близько 4 500 гривень, у Броварах - 4 000 гривень. Гаражі дешевше, але теж дорожчають Гаражі залишаються більш доступною альтернативою паркомісцям - інколи різниця в ціні сягає кількох разів. Найдорожче купити гараж:

• Ірпінь - 818 тис. гривень (зростання 134%);
• Петропавлівська Борщагівка - 659 тис. гривень;
• Вишневе - 635 тис. гривень.

У Києві медіанна ціна нижча - близько 437 тис. гривень (плюс 23% за рік). Оренда гаражів майже зрівнялася з паркомісцями У сегменті оренди різниця між гаражами та паркомісцями вже не така відчутна. Наприклад:

• Ірпінь - близько 6 000 гривень на місяць;
• Вишневе та Святопетрівське - близько 4 500 гривень;
• Бровари та Бориспіль - близько 4 000 гривень.

У Києві оренда гаража залишається однією з найдешевших - приблизно 3 500 гривень на місяць. Чому ціни ростуть Зростання вартості пов’язане з високим попитом на паркування як у столиці, так і в передмісті. Водночас експерти відзначають дві ключові тенденції:

• гаражі залишаються значно дешевшими при купівлі;
• у сегменті оренди ціни поступово вирівнюються з паркомісцями.

Це означає, що вибір між гаражем і паркомісцем дедалі частіше залежить не від ціни, а від зручності та локації. Нагадаємо, в Україні почали діяти нові правила паркування. Тепер на кожній стоянці обов’язково мають бути місця для водіїв із дітьми до 3 років. Власники паркінгів повинні виділити щонайменше 5% таких місць (додатково до місць для людей з інвалідністю), щоб полегшити доступ для сімей із малюками. Також РБК-Україна розповідало, як водіям знайти місце для паркування та уникнути штрафів і евакуації авто.